河南地產(chǎn)商建業(yè)地產(chǎn)(00832)23日在香港召開2016年中期業(yè)績會，發(fā)布截至2016年6月30日止六個月中期業(yè)績。

     數(shù)據(jù)顯示，建業(yè)地產(chǎn)上半年收入為25.49億元人民幣(單位下同)，較2015年同期下跌34.5%;毛利率為38%，2015年同期為27.9%;公司權(quán)益持有人應占溢利2.55億元，較2015年同期減少19.7%;凈利潤率為9.9%，而2015年 同期為8.2%;基本每股盈利10.46分，中期不派息。

     執(zhí)行副總裁兼首席財務官胡冰表示，一些項目因天氣等原因工期未跟上，至于毛利率上升主要因銷售成本下降，以及去年采取降價去庫存的措施，而今年恢復原價的產(chǎn)品結(jié)算入帳比例增加所致，未來集團毛利率將維持在30至35%水平。

     上半年公司合約銷售額為94.2億元，按年增長58%，完成全年目標180億元的52%，總裁陳建業(yè)表示，將繼續(xù)專注河南，預計當?shù)厥袌鰰椒€(wěn)增長。目前可銷售物業(yè)貨值為124億元，會堅持去庫存，未來控制在100億元。


     建業(yè)上半年土地開支不足10億元人民幣，較預期少逾5.5億元，陳建業(yè)向智通財經(jīng)表示，目前集團有1800萬平方米土儲，足夠3至4年開發(fā)，土地壓力不大。不過，集團會繼續(xù)循兼并收購、參與政府城市改造項目等增加河南省土儲。

     關(guān)于多地出臺的房地產(chǎn)限購令，陳建業(yè)表示，公司主要在河南省內(nèi)發(fā)展，而鄭州等地樓價處于合理水平，甚至有的地級市房價還處于較低的水平，所以不擔心河南政府會推行限購令。

     他表示，集團在鄭州市占率達8%，其銷售貢獻上半年大增，每平方米平均售價為8534元人民幣，同比增長69.5%。陳建業(yè)強調(diào)，集團會積極在鄭州發(fā)展，盡管不一定購買“地王”，但只要地皮價格在合理水平，都會考慮。

     上半年拿下的海南法國維希小鎮(zhèn)代建項目是建業(yè)地產(chǎn)首個位于河南省以外的項目，陳建業(yè)表示，但這并不意味著建業(yè)地產(chǎn)要走出去，“海南這個項目是河南的開發(fā)商，是我們之前的客戶，他覺得自己的客戶基礎(chǔ)和產(chǎn)品把握能力有所欠缺，找到我們，我們來進行管理和品牌輸入，這只是幫助我們的客戶走出去”。胡冰也表示，建業(yè)地產(chǎn)還將繼續(xù)堅持省域化。